Vente appartement 262 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Séverine Robot vous propose: VILLAGE NATURISTE – APPARTEMENT SPACIEUX AVEC PARKING ET CHAMBRE INDEPENDANTE
Au cOEur du village naturiste, découvrez cet appartement de 35 m² habitable, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
Vous profiterez d’une vue dégagée et imprenable, notamment sur le Mont Saint-Loup, ainsi que d’une place de parking privative.
L’appartement est traversant, possibilité d'installer une climatisation réversible
Il se compose d’une entrée, cuisine équipée, salon salle à manger, chambre, wc, salle d'eau.
Un bien idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif saisonnier.
À découvrir sans tarder — véritable opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.5€ par mois (soit 522 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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SÉVERINE ROBOT - IAD

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