Vente appartement 529 000 €

354 m²

13 pièces 13 p

1 chambre 1 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

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1 494 €/m²

CÔTÉ IMMO CASTILLON

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Description

Castillon-la-Bataille : Immeuble de rapport
Côté Immo vous présente une opportunité spécial investisseur: situé au centre-ville de Castillon-la-Bataille, cet ensemble immobilier récemment rénové représente une grande opportunité pour quiconque recherche un excellent taux de rentabilité.
Disposé à l’angle de deux rues, cet ensemble comprend d’un côté:
- Un espace commercial de 60 m²
- À l’arrière au rez-de-chaussée: un studio de 20 m², actuellement loué ; ainsi qu’un appartement T2 de 24 m², loué également.
- À l’étage, un appartement T4 de 60 m² disposant d’une cave en sous-sol, actuellement loué ; ainsi qu’un appartement T3 de 40 m², loué également.
De l’autre côté de la cour:
- Un local commercial de 80 m², en rez-de-chaussée, composé d’un hall, d’un couloir, de sanitaires et de 3 locaux individuels.
- Derrière celui-ci, un deuxième local commercial de 35 m² donnant sur la cour intérieur.
- À l’étage, un appartement T3 de 35 m², actuellement loué.
Cet ensemble, agencé autour d’une cour intérieure disposant de places pour se garer, est complété par un entrepôt / garage intérieur de 90 m². Il bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et de toutes les commodités.
Entre l'excellent rentabilité locative des appartements et le fort potentiel de valorisation des locaux vacants, il s’agit d’un bien idéal pour un investisseur cherchant à conjuguer patrimoine, rendement immédiat et potentiel de valorisation. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage d’informations, une projection de rentabilité ou organiser une visite.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : REF-JB-4952 - Réf Superimmo : ANVXZL86V

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 13 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Vue sur rue	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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