Vente appartement 142 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

Appartement T2 Clé en Main – Luminosité, confort & bonne rentabilité – Toulouse Montaudran / Lespinet
Situé dans un secteur stratégique de Toulouse Montaudran, cet appartement T1 bis de 33,77 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases : luminosité, confort moderne et rentabilité assurée, à proximité immédiate des transports, pôles d’activités et commerces ainsi que de la future ligne de Métro L'Ormeau.
Son exposition sud-ouest et sa rénovation complète en font une opportunité clé en main aussi bien pour un investisseur que pour un jeune actif.
Il présente une rentabilité attractive, avec une moyenne de 1600 € par mois en location courte durée.
Implanté dans une résidence gardée et sécurisée, au sein d’un immeuble de deux étages seulement, il garantit tranquillité et confort de vie.
Une place de parking privative et une cave complètent les prestations extérieures.
À l’intérieur, tout a été pensé pour combiner design et fonctionnalité :
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
-Électroménager neuf haut de gamme, mini cave à vins et serrure connectée NUKI
-Chambre séparée confortable avec rangements intégrés
-Salle d’eau avec douche pluie et rangements
-Pompe à chaleur (climatisation réversible) et ballon d’eau chaude
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur ou un jeune actif recherchant un pied-à-terre moderne et prêt-à-vivre au cœur du sud toulousain.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 0612649622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889 - SAFTI – SIMONET DE LABORIE Gabriel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GABRIEL SIMONET DE LABORIE - SAFTI

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