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Description

La Coudoulière - APPARTEMENT T2 Terrasse + PLAGES/COMMERCES A 100 M + PISCINE et PARKING PRIVATIF
En exclusivité, très beau 2 pièces entièrement rénové et climatisé avec une grande terrasse, situé au 1er étage d'une résidence standing, avec piscine gratuite offrant une vue mer panoramique et avec une place de parking privative.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse au calme, sans vis à vis avec vue sur les espaces verts, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau,un wc indépendant et de nombreux rangements.
Il se situe dans un Domaine très prisé aux vastes espaces verts et sentiers de promenades avec lacs, parc aquatique et restaurant, mini-golf, tennis, terrain de pétanque, aire de jeux enfants et un accès piéton aux plages, au port et à ses commerces.
Aucun travaux.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Contact Corinne LAVIALLE O6.36.O2.O2.13
Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU + ELECTRICITE COMPRISES) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 877 844 - Greffe de TOULON) Corinne LAVIALLE Entrepreneur Individuel 06 36 02 02 13 - Réf.901586

Publiée le 26/04/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 340933873712 - Réf Superimmo : ANVXYEHFP
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 7 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / anTaxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement34 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 1/2
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2001
GardienChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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