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Vente appartement 215 000 €
34,41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-de-Gonville (01630)

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  • 6 248 €/m²
  • Meublé
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
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Description

T2 MEUBLÉ – TERRASSE?53?m² – RDC – ST?JEAN?DE?GONVILLE?01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John Frizon, conseiller chez L'Agence Immo, et j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 entièrement meublé, avec une grande terrasse jardin de 53?m² et une place de parking privée.
Aménagement intérieurSitué en rez?de?chaussée, ce beau T2 offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur l'extérieur. La chambre est confortable, l'état intérieur est en excellent état, les parties communes ont également été soignées. Une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée dégagée complètent ce niveau. Une place de parking privée est réservée à ce bien.
Aménagement extérieurVous profiterez pleinement d'un bel espace extérieur de 53?m² exposé sud?ouest, idéal pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. L'accès direct au jardin/terrasse apporte une vraie valeur ajoutée et une ambiance agréable en toute saison.
Prestations et équipementsL'appartement est entièrement meublé, avec chauffage et chauffe?eau électrique, menuiseries PVC double vitrage. Ventilation par VMC simple flux. Bon standing et les finitions sont soignées, avec un état général excellent.
Localisation et commoditésSitué dans la commune de Saint?Jean?de?Gonville (01630), vous bénéficiez d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. On trouve sur place une boulangerie, une boucherie?charcuterie et d'autres commerces de proximité. Communes Pratique+1 Pour l'éducation, la commune dispose d'une école primaire et maternelle. Annuaire Mairie Côté transports, le service de transport à la demande du Pays de Gex Agglo est actif du lundi au samedi. +1 Vous êtes aussi à proximité de l'agglomération de Genève?; certains trajets en bus vers celle?ci sont possibles. Rome2Rio
Informations complémentairesCharges de copropriété?: 1?300?€/an, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau.Disponibilité?: à préciser.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez?vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez?plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint?Jean?de?Gonville ! Contactez?nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
FURNISHED ONE-BEDROOM – 53?M² TERRACE – GROUND FLOOR – SAINT?JEAN?DE?GONVILLE 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
John Frizon, real estate advisor at L'Agence Immo, and I'm delighted to present this charming fully furnished one-bedroom apartment, featuring a spacious 53?m² garden terrace and a private parking space.
Interior layoutLocated on the ground floor, this lovely one-bedroom apartment offers a bright living area with a fitted and fully equipped kitchen that opens directly onto the garden. The bedroom is comfortable, and the apartment is in excellent overall condition, just like the well-maintained common areas. A modern shower room, a separate toilet, and a welcoming entrance complete the layout. A private parking space is included with the property.
Outdoor layoutYou'll fully enjoy a generous 53?m² outdoor space facing south-west—perfect for relaxing or enjoying meals outdoors. The direct access to the garden terrace adds real value and creates a pleasant atmosphere all year round.
Features and amenitiesThe apartment is fully furnished and eq...

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VA2396-SGP01 - Réf Superimmo : ANVXZXCPD
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 6 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 962 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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