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Vente appartement 157 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 4 618 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Piscine
AGENCE DU SOLEIL SAINT CYPRIEN

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Description

VUE MARINA & MER – À 500M DE LA PLAGE
Découvrez ce bijou T2 de 34 m², entièrement rénové avec goût, niché au 1er étage d'une résidence recherchée avec piscine, local à vélos et parking privé sécurisé.
Emplacement de rêve : à deux pas du Pont Tournant, du port, des commerces et à seulement 500 mètres des plages de sable fin.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia vitrée avec une vue imprenable sur la Marina et la Mer, orientée Est pour profiter des levers de soleil,
D'une cuisine équipée sur-mesure, ultra moderne et ouverte sur la pièce de vie,
D'une suite parentale cosy avec salle d'eau privative.
Rénovation récente, prestations soignées, aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété bien entretenue, idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif premium.
À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'information contactez Nathan Agence du Soleil Saint-Cyprien au 06.82.25.56.58 ou sur
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 01/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 20-10203-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXYXRXH
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 4 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/21 Parking
Année de construction : 19801 salle d'eau
1 wcCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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