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Vente appartement 159 852 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
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- 4 702 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites : Au croisement de la rue Legraverand et de la rue de Saint-Malo à 300 mètres du métro Sainte-Anne (ligne A et B), proche de la fac de droit et d'économie, venez découvrir ce T2 de 34m² en cour intérieure au sein d'une maison de charme rénovée en copropriété en 1994 puis en 2012 ! Situé en rdc ce T2 propose une pièce de vie de 22m² sur parquet massif avec cuisine récente ouverte équipée, une chambre séparée de 9m² sur parquet massif et une salle d'eau récente avec douche et wc. L'électricité a été revue en 2024, le ballon d'eau chaude est récent, salle d'eau réfaite en 2022 ! L'appartement est vendu libre de locataire ! Cet appartement est l'opportunité de détenir un bien locatif dans une résidence très bien située et noble ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 159 852 euros (soit 154 000e net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1245 euros.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 10668 - Réf Superimmo : ANVXZTH25
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| Prix de vente : 159 852 € | Prix au m² : 4 702 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 245 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 5 852 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1994 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2022.
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