Vente appartement 359 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Paris 9ème (75009)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** Paris 9e - Quartier Notre-Dame-de-Lorette - Studio meublé avec terrasse et cave ***
** Situé au calme d’une charmante cour intérieure, à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette, ce studio meublé de 34 m² séduit par sa fonctionnalité, son cadre de vie agréable.
** Entièrement meublé avec goût, il comprend une GRANDE PIECE DE VIE, une CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE (bar, électroménager complet), une SALLE D'EAU RECENTE avec WC séparés, et surtout… une TERRASSE privative pour profiter du calme en plein cOEur de Paris.
****Bonus : une cave en sous-sol complète ce bien rare.
** Il peut également retrouver sa configuration initiale en 2 pièces, offrant encore plus de valeur et de flexibilité à terme.
** Loué 1 290 € charges comprises/mois à une locataire sérieuse jusqu'à l'été 2026, Possibilité de récupérer le logement pour son habitation principale à cette échéance.
Le + : Emplacement premium dans un quartier dynamique, avec tous les commerces, cafés, théâtres et transports à proximité.
À visiter sans attendre !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 10 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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CÉCILE DEMEURE - IAD

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