Vente appartement 498 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

Dans un immeuble ancien en pierre de Paris, au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce charmant appartement de 35 m² offre un environnement paisible et soigné.
Rénové avec goût par un architecte, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes séparées, et une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Situé sur cour, il garantit un calme absolu. Fonctionnel et en parfait état, ce bien est idéalement placé dans une rue recherchée du quartier Gros Caillou, à deux pas de la rue Cler, du Champ de Mars et des Invalides.
Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 14 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 135 € / an	Taxe foncière : 701 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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