Vente appartement 450 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Paris 7ème (75007)

Entre les stations de métro Vaneau et Saint-François-Xavier. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne, studio lumineux bénéficiant d'une vue dégagée et ensoleillée, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements et coin buanderie, d'une vaste pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC. Exposé Ouest, il offre une vue imprenable sur le Dôme des Invalides et la pointe de la Tour Eiffel. Le charme de l'ancien est préservé avec parquet en chêne et grandes fenêtres en double vitrage. Calme absolu, emplacement recherché et privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : M. BEN DHAFER : 06_45_50_42_57 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532.68 euros.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 13 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 532 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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