Vente appartement 410 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

iad France - Stéphane Gremmel vous propose: Opportunité Rare : Charmant Appartement T2 Entièrement Rénové à Paris
Situé à Paris 17e à proximité des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques, cet appartement T2 de 34.4m2 rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour les jeunes actifs, les couples ou même comme investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et moderne de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC pour plus de praticité au quotidien. L'agencement fonctionnel offre un maximum de confort et de convivialité.
Une cuisine ouverte sur le séjour.
Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux, propose une atmosphère calme et paisible. La résidence sécurisée avec digicode assure votre tranquillité d'esprit.
Pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour le stockage. Les travaux nécessaires sont inexistants, offrant un bien prêt à emménager.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement charmant et entièrement rénové dans un emplacement prisé de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Paris.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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STÉPHANE GREMMEL - IAD

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