Vente appartement 364 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

EXCLUSIVITÉ ORPI - PARIS 12ème – CŒUR PICPUS/NATION – CHARMANT T2 LUMINEUX
Situé à une adresse recherchée, véritable petit village au cœur du 12ème arrondissement, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 34,6 m² Carrez.
Niché au 3ème étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate de l'animation parisienne.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable baignée de lumière, d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
Ses atouts majeurs :
- État impeccable : L'appartement est en bon état général, aucuns gros travaux ne sont à prévoir. Posez vos valises !
- Beaux volumes : Une hauteur sous plafond de 2,50 m qui accentue la sensation d'espace.
- Emplacement "Coup de Cœur" : Vous êtes au pied de la célèbre Rue du Rendez-Vous, connue pour son esprit village, ses commerces de bouche réputés, ses marchés et ses cafés conviviaux.
- Lumineux : Exposition sur rue (rue calme et peu passante).
Une accessibilité remarquable : Le bien est idéalement desservi par les transports en commun :
Métro Picpus (Ligne 6) : À seulement 3 minutes à pied (200m).
Place de la Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) : À 7 minutes à pied (550m), offrant un accès direct à La Défense, Châtelet et aux gares parisiennes.
Nombreuses lignes de bus à proximité.
Profitez du calme d'une petite cité parisienne tout en ayant Paris à vos pieds.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Référence agence : 3368-CHA

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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