Vente appartement 225 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

Nice (06200)

Nice - Fabron 2 P avec terrasse
EXCLUSIVITE : 2P, 34 m2 , refait à neuf , très calme ,
Situé au 1er étage d'une résidence luxueuse sécurisée , au sein d'un parc arboré avec magnifique piscine très peu fréquentée , club house , tables de ping pong et terrain de boules.La résidence se trouve dans le quartier recherché de fabron à proximité des commerces , des navettes et de l'IUT , à 5 minutes à pieds ..
L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards , d'un salon avec cuisine équipée ( plaques vitrocéramiques , four , frigo et congélateur ) une grande chambre séparée par 2 portes coulissantes permettant une grande ouverture sur le salon .
Chacune des pièces donne sur une grande terrasse de 11 m2 exposée ouest avec vue mer. volets roulants électriques , baies vitrées double vitrage .Une salle de bain avec baignoire et wc .Possibilité d'acquérir un stationnement en plus du prix mentionné .
Stationnement facile et possible dans la ruelle .Charges annuelles 1850 euros ( comprenant eau chaude et froide au compteur )
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 6 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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