Vente appartement 120 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

À deux pas des commerces, des transports en commun et des bords de Loire, découvrez cet appartement T2 de 35 m², idéalement situé au cœur du quartier du Bas-Chantenay, un secteur dynamique et en plein renouveau de Nantes.
Les points forts du bien :
Salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Cuisine séparée et fonctionnelle
Chambre confortable
Salle d'eau et WC indépendants
Bonne distribution des espaces et potentiel d'aménagement intéressant
Cet appartement, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier recherché.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des commerces, bus et tramway
Quartier calme, résidentiel et bien desservi
Faibles charges de copropriété
Prix : 130 990 € FAI
Surface : 35 m²
Une belle opportunité pour investir ou s'installer à Nantes, dans un secteur en plein essor ! 112,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 283,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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SAMUEL TANGUY - EXP FRANCE

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