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Vente appartement 205 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
Montrouge (92120)

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  • 6 029 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Prescillia Djama - iad

Prescillia Djama - iad

11 avis
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Description

iad France - Prescillia Djama vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 2 pièces à Montrouge
Ce studio situé dans la charmante ville de Montrouge représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier.
Avec une surface de 34m², cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement dispose actuellement d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bien et en faire un lieu unique et chaleureux, voir les projections possible en photo.
L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun comme la ligne 4 METRO BARBARA à 3 min, facilitant ainsi votre quotidien.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement.
Faible en charges !!!
Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique et à votre image à Montrouge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à réformer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850424631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1901944 - Réf Superimmo : ANVX1000MB
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 6 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
660 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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