Vente appartement 257 000 €

34,79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Parc des Guilands, entre les métro Croix de Chavaux et Robespierre et à 5 minutes à pied de la place du marché, dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de deux pièces au premier étage.
Cet appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un wc.
Lumineux et calme, ce bien vous offrira une belle qualité de vie à Montreuil sous-bois.
Copropriété de 17 lots dont 16 lots principaux. Charges annuelles de 1 350,84 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
EXCLUSIVITÉ
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 141 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 7 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 351 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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