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Vente appartement 198 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
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- 5 824 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 34 m² carrez, idéalement situé au cœur de Montpellier. Ce bien atypique avec sa mezzanine, au dernier étage d'un immeuble ancien et très bien entretenue (sans ascenseur), séduit par son agencement optimisé.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, propice à des moments conviviaux. Chambre, salle d'eau indépendantes (avec lave linge intégré), toilettes séparées, et climatisation réversible.
Chaque espace est pensé pour un confort optimum.
Véritable plus, sa localisation centrale. A deux pas de la place de la Comédie et à 5 minutes seulement de la gare Saint-Roch, les plages sont à une vingtaine de minutes.
Le quartier de l'Écusson, ses restaurants et ses commerces, la promenade du Peyrou et son parc, restent à découvrir lors de vos prochaines ballades.
Idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur souhaitant générer un
revenu locatif performant.
Les charges sont maîtrisées, 40 €/mois, taxe foncière de 785 €/an, le diagnostic énergétique en cours.
Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un secteur recherché alliant le charme de l'ancien, le patrimoine et la modernité.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM22604. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Farid El ouardi : 06 46 46 36 62 Mail :
RSAC 502415649
Liberkeys, votre agence immobilière améliorée.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Et au juste prix : Commission% de frais inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM22604 - Réf Superimmo : ANVXZVUUI
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 5 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 785 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 02 49 17 87
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