Vente appartement 189 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Montpellier - Place Carnot-
Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité un trés beau duplex en dernier étage.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m², idéalement situé au dernier étage d'un petit immeuble paisible et calme.
Caractéristiques :Ce logement en duplex séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et un style atypique.La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La salle d'eau comprend des toilettes.À l'étage, la chambre bénéficie de nombreux rangements, offrant un espace à la fois fonctionnel et agréable.
Vous apprécierez également la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que les volets électriques pour davantage de praticité.
Faibles charges / petite copropriété.
Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contact: Aurélien : O7 85 59 72 82 /
Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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