Vente appartement 110 000 €

34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31, 32, 33, 34 et 70).
L’appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 € / mois, dont 40 € de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d’autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 € par an.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports).
Atouts supplémentaires :
Emplacement central et recherché
Bonne rentabilité locative
Petite copropriété à faibles charges
Transports, commerces et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux axes autoroutiers
Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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CRISTIANO LOPEZ - SMART PROPRIO

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