Vente appartement 125 000 €

34,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

LE BAZILE V I Appartement I 1er St-Charles LE BAZILE V I Appartement I 1er St-Charles
PREMIER ACHAT OU INVEST
Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond qui apportent charme et confort.
Il se compose d'une entrée desservant un agréable espace de vie avec kitchenette, d'une chambre profonde permettant l'installation d'un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de douche moderne et un WC séparé.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services). Ce bien fonctionnel et prêt à vivre constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nombre de lots : 9 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 40euros/mois ( eau froide et parties communes )
Taxe foncière : 800euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Surface : 34,90 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 610 euros et 870 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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