Vente appartement 188 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Gagny (93220)

iad France - Sofiane Choudhry vous propose: Nouveautés exclusive SOFIANE CHOUDHRY a GAGNY centre
Venez découvrir en exclusivité ce magnifique studio de 34m² a GAGNY proche de la gare et de toutes commodités.
Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 2023 , avec une place de parking sous-terrain, découvrez un studio sans travaux prêt a vous accueillir.
Entrée avec rangement, un couloir qui dessert la pièce de vie lumineuse et un grand balcon, salle d'eau avec WC.
Un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter.
Je suis joignable 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Choudhry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889703427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 5 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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SOFIANE CHOUDHRY - IAD

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