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Vente appartement 110 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Etampes (91150)

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  • 3 235 €/m²
  • Exclusivité
ERA Adg Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER Etampes vous propose un appartement F2 en centre-ville d Étampes avec cour privative et faibles charges à vendre.
A vendre, appartement de type F2 idéalement situé en plein centre-ville d Étampes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
L'appartement est implanté au fond de la cour, ce qui offre un cadre particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
La gare RER C ainsi que les trains TER vers Paris Austerlitz (environ 35 minutes) se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
L'hypercentre d Étampes, les commerces, écoles et services sont accessibles en 2 minutes à pied.
Le bien se compose d un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d une chambre, ainsi que d une salle d eau avec WC attenants.
L atout rare de ce logement est sa cour extérieure privative, sans vis a vis, idéale pour profiter d un espace extérieur en centre-ville.
Une petite dépendance complète l ensemble et offre un rangement supplémentaire appréciable.
L appartement bénéficie de très faibles charges de copropriété.
Il constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat alliant calme, confort et proximité immédiate des transports et commerces.
Atouts principaux : emplacement centre-ville, calme absolu, cour privative, dépendance, faibles charges, proximité gare et transports, idéal investisseur ou primo-accédant.
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 6255__1065200 - Réf Superimmo : ANVX1012HZ
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m²Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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