Vente appartement 225 130 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dinard (35800)

iad France - Erwan Maillard vous propose: Appartement T2 avec terrasse - Dinard, quartier le Prieuré, le Val porée - proximité plage.
Venez découvrir ce 2 pièces avec terrasse orienté Ouest pour des apéritifs au soleil.
Au rez-de-chaussée d'une résidence toute neuve bâtie en 2022, ce T2 de 32 m2, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Lumineux et spacieux, il donne accès à une chambre orientée Ouest également de 9 m2 et à une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendants.
Le chauffage est individuel et électrique avec des radiateurs.
Vous disposerez également d'une place de parking privative devant votre logement et d'un parking à vélo au sous sol.
L'accès PMR est possible.
Coté pratique : l'appartement est proche de toutes les commodités.
la plage du prieuré est à 400 mètres à pied.
la place du marché de Dinard est à 800 mètres à pied.
le centre de ville de Dinard et ses commerces à 1 kilomètre à pied.
À venir visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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