Vente appartement 167 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Magali Adda vous propose: Charmant 2 pièces 34 m² avec cave – Idéal investissement ou premier achat – Choisy-le-Roi centre.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 34 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 100 m de la gare de Choisy-le-Roi (RER C, future ligne 15 du Grand Paris).
Agencement fonctionnel :
Séjour lumineux.
Cuisine séparée.
Chambre avec placard intégré.
Salle d’eau avec WC.
Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée avec digicode.
Faibles charges de copropriété (1 600 €/an).
DPE B, garantissant une bonne performance énergétique.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 4 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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