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Vente appartement 310 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 9 118 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat - 2 pièces - Idéal premier achat ou investissement
À deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9), KW Fortis Immo vous propose cet appartement en parfait état de 2 pièces (34,06 m² Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble 1930 de 4 étages.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre sur cour au calme et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'emplacement est recherché avec un accès immédiat aux lignes 9 et 10 du métro, permettant de rejoindre Paris en 2 minutes.
Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services à deux pas.
Un bien fonctionnel, à fort potentiel locatif ou parfait pour un pied-à-terre aux portes de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots dont 33 lots d'habitation.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.142 €
Performance énergétique actuelle : G (496 kWh/m²/an)
=> PERFORMANCE PROJETEE : F (410 kWh/m²/an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.
=> PERFORMANCE PROJETEE APRES TRAVAUX : D avec isolation intérieure de 2 murs. (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur avec devis)
Absence de procédure en cours.
Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier KW Fortis Immo (RCS 833 153 794) au +33 (0)6 27 01 07 92
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3803_FC - Réf Superimmo : ANVXZNBEH
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 9 118 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 142 € / an | Taxe foncière : 251 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 34 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/4 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 27 01 07 92
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