Vente appartement 170 000 €

34,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Exclusivité ! quartier Saint-Michel, Charmant T2 traversant situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une cave.
Idéalement placé, cet appartement alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain saura vous séduire par la qualité de sa rénovation.
Vendu loué (Loyer 630 + 30 soit 660 euros CC, bail de 2022)
Agence de Bègles : 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Melanie GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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