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Vente appartement 170 000 €
34,75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 892 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Appartement T2 à rafraichir – Quartier Bacalan / Chartrons
Découvrez le potentiel de ce charmant appartement T2 de 34,75 m², situé au second et dernier étage côté cour d'une jolie copropriété typiquement bordelaise, récemment rénovée.
Luminosité, calme et charme de l'ancien se conjuguent dans cet espace offrant une belle surface à repenser selon vos envies.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 22 m², d'un wc séparé, et d'une chambre avec sa salle d'eau.
L'immeuble en pierre comprend 13 lots et a bénéficié d'une rénovation complète, préservant son authenticité et son cachet.
Situé à proximité immédiate des Halles de Bacalan, du campus des Chartrons et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Une fois rénové, il offrira un rendement locatif attractif.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement sécurisée.
Ne laissez pas passer cette occasion de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VA1980-LOGSTRUST - Réf Superimmo : ANVXZVNM5
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 4 892 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

34,75 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 565 € / an
Maximum : 766 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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