Vente appartement 97 661 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bolquère (66210)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien
Type de Bien : Appartement T2
Localisation : 22 avenue du Serrat de l'ours - 66210 Bolquère
Résidence Tourisme - Le Sequoïa
Bâtiment A
Surface : 34 m2+ balcon
Nombre de Pièces : 2
Exposition : Sud Est
Année de Construction : 1986
État Général : bon état
Équipements et Services :Cuisine équipée
Loyer Annuel Garanti : 6803 € HT
Rendement Locatif Brut : 7%
Charges Annuelles : 385€
taxe foncière : 542 €
Gestionnaire : Pierre et Vacances
Fin de bail commercial 2033
Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)
Avantages de l'Investissement :
LMNPRevenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 873.00 et 1181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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MAISON BLANCHE

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16 avis clients

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