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Vente appartement 349 000 €
34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aurons (13121)
34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aurons (13121)
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- 10 265 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé de 60 m², dont 34 m² habitables, offrant une vue imprenable sur les pistes. Situé dans un immeuble en excellent état, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Les 6 mètres sous plafond ajoutent une dimension spacieuse et lumineuse à chaque pièce. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés avec aisance. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu idéal pour se détendre et recevoir vos invités. Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet appartement. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.
Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse, en admirant la vue imprenable sur les pistes. Le soir, après une journée bien remplie, vous pourrez vous détendre dans votre salon lumineux, en profitant de la tranquillité de votre appartement.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à 10 min en voiture une école maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, un parc et jardin, un hôpital. À 5 min à pied, vous pourrez profiter d'un restaurant pour vos sorties gastronomiques. À 10 min en voiture, vous pourrez vous rendre à une crèche. À 15 min à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/06/2025 -
Réf. agence : VA2187-DREUX - Réf Superimmo : ANVXYPR64
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 10 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 terrasse |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  125 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
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