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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 34 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2014) à Aulnay-sous-Bois, dans le quartier prisé de Prévoyant - Le Parc. Avec un prix de 189 000 euros, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les investisseurs ! Composé de 2 pièces, dont une chambre confortable, cet espace de vie est baigné de lumière et offre une vue paisible sur la cour, garantissant un cadre de vie calme et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour spacieux de 19.37 m² vous permettra de recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance conviviale. Le chauffage au gaz et la dalle en béton assurent un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et l'absence de vis-à-vis, qui préservent votre intimité. L'immeuble est en très bon état et bénéficie de la sécurité d'un digicode et de la connexion à la fibre optique, pour un quotidien facilité. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la Clinique, le Collège du Parc, l'École maternelle République et l'École Primaire Jean D'Ormesson, parfait pour les familles. De plus, la station de tram Aulnay-sous-Bois est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution. Contactez l'agence Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218 euros.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 78 - Réf Superimmo : ANVXZL5WB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 5 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 218 € / anTaxe foncière : 796 €

Honoraires à la charge du vendeur.

34 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Année de construction : 2014Séjour de 19 m²
1 salle d'eauCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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