Vente appartement 189 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Lucie Vitale vous propose: 2 pièces avec parking - AULNAY-SOUS-BOIS SUD
Idéalement situé à seulement 700 m de la gare RER, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, ce superbe 2 pièces n’attend plus que vous !
Au 1er étage, découvrez un appartement lumineux, fonctionnel et tout à fait impeccable. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée haut de gamme ouverte sur un séjour agréable, sa chambre avec rangements intégrés et espace bureau, et sa salle d’eau moderne.
Place de parking en sous-sol incluse – un vrai plus au quotidien !
À deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs, restaurants, bars, médecins, spécialistes... tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une valeur sûre dans un quartier vivant et recherché.
Une visite s’impose ! Appelez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.42€ par mois (soit 1109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 5 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 109 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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LUCIE VITALE - IAD

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