Vente appartement 265 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

APPARTEMENT T2 - HYPER-CENTRE D'ARCACHON - PLAGE ET COMMERCES À PIEDS
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée au coeur de l'hyper-centre piéton d'Arcachon, découvrez cet appartement T2 d'une surface de 34m² Loi Carrez très bien agencé et lumineux grâce à son exposition plein sud.
L'appartement au fort potentiel de rafraîchissement, se compose d'une pièce de vie donnant accès au balcon de 6m², une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous bénéficierez également d'un cellier privatif et d'une place de parking, accessibles par ascenseur.
DPE : D (192kWh/m²/an)
GES : A (2kgCO2/m²/an)
ECA : 570-820€/an
Copropriété de 22 lots à usage d'habitation
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 265 500€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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