Vente appartement 118 800 €

34,68 m²

2 pièces 2 p

Angers (49000)

Lumineux cet Appart de 35m²hab avec balcon !
Angers centre : Rue Louis Gain : A proximité du Palais de Justice : Dans résidence avec ascenseurs : Impeccable et lumineux ce bel Appartement de 34,68m²hab avec balcon et cave. Il dispose d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, d'une pièce à usage de "séjour-chambre" avec balcon et vue sur espaces verts, d'une salle de douche à l'Italienne avec wc. Huisseries PVC avec volets électriques. Electricité réactualisée. Provision sur charges mensuelles : 96 euros (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, syndic, assurance, entretien espaces vert et immeuble ... ) Copropriété de 51 lots principaux.
"Exclusivité Agence La Placette".
Proche Hyper centre et toutes commodités.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques".

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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