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Vente appartement 694 000 €
340 m²
17 pièces 17 p
5 chambres 5 ch
Biron (64300)

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  • 2 041 €/m²
Agence Eleonor

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Description

Biron: Devenez propriétaire d'un morceau d'histoire, en devenant le propriétaire de ces anciennes écuries du Château de Biron. L'entrée à la propriété se fait sous la grande tour, pour laisser place à la cour. La bâtisse, en forme de U comprend une maison principale avec six chambres, quatre salles de bains, une cuisine et un grand salon avec un bureau en mezzanine. Attenantes à la maison principale, deux grandes granges utilisées en espace de stockage et atelier (mais qui pourraient être converties en logement avec des autorisations). Une partie La maison d'hôtes en cours de travaux comprend 8 chambres doubles avec salle de bains (inachevées), deux salles communes au rez-de-chaussée et deux autres à aménager à l'étage. L'ancienne écurie (300 m2) pourrait être restaurée (avec autorisation) idéal pour un projet évènementiel. La propriété comprend 27Ha de terres principalement composée de bois. Une opportunité rare : que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'un projet touristique ou évènementiel, cette propriété unique, chargée d'histoire et nichée dans un cadre naturel préservé offre un potentiel immense. À deux pas du prestigieux Château de Biron, laissez libre cours à vos ambitions et devenez le gardien d'un lieu hors du temps. Un bien aussi rare qu'exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 952 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7080.00 € et 9650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : VA2632-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKWD
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Caractérisques
Prix de vente : 694 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 048 € TTC inclus dans le prix de vente.

340 m² - 17 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 080 € / an
Maximum : 9 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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