Vente appartement 275 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
Situé au premier étage d'un immeuble dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet ancien appartement de 33 m² a été intelligemment divisé en deux studios de 14 m² et 16 m², entièrement rénovés.
Chaque studio dispose d'une entrée commune, d'une chambre indépendante, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loués à l'année (depuis 2021), pour un revenu locatif mensuel total de 1 560 €, Ils offrent une excellente rentabilité.
Ce bien clé en main et rentable est parfait pour un investissement sécurisé et sans travaux à prévoir.
Plus de renseignements , n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 284278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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ADÉLAÏDE BEELDENS - BSK IMMOBILIER

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