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Vente appartement 105 000 €
33,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
33,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 116 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : À VENDRE : AGRÉABLE APPARTEMENT T2 À VILLEURBANNE.
Découvrez ce lumineux appartement T2 de 33,70 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée agréable. Idéalement situé dans le quartier dynamique des Buers, vous serez proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable : commerces, université INSA, métro, tram, et vélo'v.
CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Séjour spacieux avec vue dégagée
Chambre confortable avec volet roulant manuel
Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
Salle d'eau avec toilettes
Chauffage électrique économique avec radiateurs à pierre réfractaire pour un confort optimal
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
Cave disponible pour vos besoins de stockage
Place de parking dans la rue, très accessibleA 15 minutes en vélo de l'université La Doua et du parc de la Tête d'Or
Proche du centre Les Gratte-Ciel
Quartier bien desservi par les transports en commun (métro, tram) et proche des services essentiels
AIDÉAL POUR :
Investisseurs : Une opportunité de placement dans un secteur dynamique
Primo-Accédants : Un premier achat parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable
N'attendez plus pour visiter cet appartement fonctionnel dans un quartier recherché !
POUR INFORMATION : Pour les locations : À compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe F. À cette date, les logements classés G ne pourront donc plus être mis en location.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email :
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value
Maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VA3229-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWLUWG
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Prix de vente : 105 000 €  | Prix au m² : 3 116 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 792 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,7 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
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