Vente appartement 218 400 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

iad France - Pierre Menut vous propose: APPARTEMENT DE 33 mc. À 400 M DU CASINO ET DE LA PLAGE DE PONTAILLAC.
Situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence de standing avec piscine dédiée à l’ensemble de la copropriété, l’appartement offre : une entrée avec placard, une salle de séjour ouvrant sur le balcon et prolongée d’une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant.
Les points forts : environnement recherché
Appartement très bien entretenu et sécurisé
Piscine avec un coin douche et wc
Un petit parc
Local à vélo
N’hésitez pas à venir le découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 56 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 400 €	Prix au m² : 6 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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PIERRE MENUT - IAD

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