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Vente appartement 94 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 848 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir Chez AKYLES-IMMO
Dans une résidence sécurisée sans travaux à prévoir. Rénovation des façade en 2024 Ce charmant appartement T2 de 33 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2007. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ou un bon placement immobilier pour investissement locatif loyer possible 545 euros hors charges
Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour avec coin cuisine équipé, ensemble parqueté. chambre avec dressing La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète ce logement confortable.
Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de nature et de sérénité à votre quotidien.
Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé en sous sol pour votre véhicule, et d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique en toute simplicité.
Situé à proximité de plusieurs commodités, proche de l'Axe autoroutier A2 et A 23, . À seulement 5 minutes à pied, du centre hospitalier. En 10 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires, et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes( navette gratuite) et un tramway à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624.00 € et 845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : VA1961-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQCAY
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| Prix de vente : 94 000 € | Prix au m² : 2 848 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
624 € / an
Maximum :
845 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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