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Vente appartement 85 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 2 576 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Vincent KLEK - eXp France

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07 72 23 23 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Adresse : 20 rue du Jeu de Paume.
Au 1er étage d'une petite copropriété (5 lots), T2 de 33,40 m² Carrez : entrée, séjour lumineux, espace cuisine à aménager (arrivées/évacuations en place), chambre, salle d'eau, WC.
Confort : chauffage électrique individuel (radiateurs + plafond rayonnant), ballon ~65 L, VMC simple flux, menuiseries bois double vitrage.
Investissement : LMNP possible ou nue au réel avec déficit foncier.
Idéal investisseur ou premier achat.
Informations légales : copropriété de 5 lots (en cours de constitution selon EDD). Budget prévisionnel de charges : non encore établi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 86071675 - Réf Superimmo : ANVXZASBI
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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