Vente appartement 76 000 €

33,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

Idéalement situé quartier Saint Michel proche du tribunal, au calme dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et proche de toutes commodités à pied.
Appartement au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, tous deux donnant sur un balcon filant exposé SUD et d'une SDE avec WC. Le plus un box fermé et une cave.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
Bien vendu loué (Loyer CC: 427.91 € / Loyer HC : 337.91€)
Idéal investissement locatif.
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 430167494

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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IMMOPLUS SAINT-BRIEUC

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