Vente appartement 139 900 €

33,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Pénates et Associés vous présente ce bien situé dans une rue piétonne à deux pas de la Place du Vieux-Marché, ce charmant appartement de 33 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble à colombages, typique du patrimoine local.
Récemment rénové, ce bien combine le charme de l'ancien (cheminée d'époque, tomettes, moulures) au confort moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, etc.), d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC et grande douche.
L'appartement donne sur une cour intérieure particulièrement calme, idéale pour profiter du centre-ville tout en étant à l'abri de l'agitation.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue et sans syndic professionnel, les charges sont très faibles. Taxe foncière avantageuse (environ 550€/an).
Actuellement exploité en location saisonnière (revenus locatifs mensuels avoisinant les 2300 €), le bien peut être vendu entièrement meublé, prêt à continuer l'activité ou à accueillir un nouveau propriétaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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PÉNATES & ASSOCIÉS

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