Vente appartement 208 800 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pornichet (44380)

Dans une résidence de standing, cet appartement de 33 m², offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur grande terrasse de 17 m²,parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une chambre sur terrasse, une salle d'eau et des WC indépendants. Place de parking privative et cave complètent le bien. Eau comprise dans les charges. A deux pas du marché, des commerces et des plages, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété calme, idéale pour se ressourcer. A titre informatif, selon la réforme prévue au 1er janvier 2026 et sur la base de l'outil officiel de simulation, le logement passerait d'un classement E à un classement D. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 208 800 €	Prix au m² : 6 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 608 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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