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Vente appartement 345 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 20ème (75020)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 20ème (75020)
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- 10 455 €/m²
- Étage 6/7
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Appartement de 33m2 - Paris 20ème - Gambetta
En plein centre de la vie animée et chaleureuse du 20ème arrondissement, à 3 minutes de la Place Gambetta, dans une rue très commerçante, situé au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien.
Cet appartement 2 pièces de 33m2 (32.28m2 Carrez) LUMINEUX en angle d'immeuble propose un agencement idéal sans perte d'espace. Il comprends une entrée avec rangements, une pièce de vie LUMINEUSE avec 3 FENETRES donnant sur rue, une cuisine ouverte sur le séjour et équipée, une chambre avec vue sur les toits, ainsi qu'une salle de bain avec w.c.
Sans vis-à-vis, VUE TOTALEMENT DEGAGEE.
Entièrement REFAIT A NEUF récemment tout en conservant le charme de l'ancien avec son parquet massif et la cheminée confèrent à ce bien confort et élégance.
DPE EN E au 1er Janvier 2026 selon les nouvelles normes de calculs et sans travaux nécessaires.
Les + :
- Localisation commerçante
- Refait à neuf
- Très lumineux
- Charme de l'ancien
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903650 - Réf Superimmo : ANVX100XU3
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 10 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 292 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 6/7 |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
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