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Vente appartement 345 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
Paris 18ème (75018)
33 m²
2 pièces
2 p
Paris 18ème (75018)
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- 10 455 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de caractère
RUE FERDINAND FLOCON - JULES JOFFRIN
Idéalement situé dans une rue piétonne très recherchée du 18ᵉ arrondissement, entre Jules Joffrin et le Sacré-Cœur, à deux pas de la mairie du 18ᵉ, cet appartement allie charme de l’ancien et confort.
Au 1er étage d’un immeuble parfaitement entretenu, ce 2 pièces de 33 m² se compose d'une entrée permettant d'intégrer des rangements, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC.
Vous serez séduits par ses volumes, parquets, moulures, et son calme absolu grâce à une exposition sur cour.
L’appartement bénéficie de fenêtres double vitrage, d’une porte blindée sécurisée, d'un accès vigik, digicode et interphone, et d’une cave en sous-sol.
Atouts :
- Emplacement idéal, rue Ferdinand Flocon (piétonne et recherchée)
- Proximité immédiate du métro Jules Joffrin, du Sacré-Cœur, et de toutes commodités
- Calme, luminosité et charme de l’ancien
Excellent état, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Faibles charges.
Venez visiter sans tarder :) 324,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 895.04 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 86399151 - Réf Superimmo : ANVXZS9F4
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 10 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 895,04 € / an |
20 700 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 33 m² (carrez : 33) - 2 pièces | Année de rénovation : 2025 |
| 1er étage | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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