Vente appartement 318 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Situé rue Pouchet, dans le quartier paisible et vivant des Épinettes, découvrez ce joli 2 pièces de 33,01 m² Loi Carrez (33,61 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur un passage arboré, très agréable au quotidien, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.
Ce bien est libre d'occupation et en bon état général : il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif serein.
Les atouts à ne pas manquer :
- Une double exposition rare : côté cuisine, vue sur une allée verdoyante au calme ; côté chambre, ouverture sur une petite cour fermée, propre et sécurisée.
- À 250 m du tramway T3b (station Épinettes–Pouchet)
-À 500 m du métro Ligne 13 (Porte de Saint-Ouen)
Proche de tous les commerces, écoles et commodités du quartier
Un bien fonctionnel, calme et lumineux, prêt à accueillir vos projets !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Yi-Shan LEE, Tél. : 0603714379, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930 991 922

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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