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Vente appartement 336 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 10 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Samuel FRESCO - iad

Samuel FRESCO - iad

24 avis
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Description

iad France - Samuel Fresco vous propose: RUE DE REUILLY - Entre les métros Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), découvrez ce joli cocon de 33,16m2 au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1870 fraichement ravalé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, un espace nuit, une salle de douche et des WC séparés. Proche Nation et Gare de Lyon, vous serez séduits par ses poutres apparentes, son côté traversant, ses faibles charges (environ 116€ par mois) et sa cour intérieur arborée et dotée de tables et de chaises pour y passer du bon temps lorsque la météo le permet. Le DPE F passera automatiquement en E en janvier avec la nouvelle méthode de calcul. Proximité immédiate de toutes les commodités. A VISITER SANS TARDER !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1890934 - Réf Superimmo : ANVXZWY0N
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 10 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1870Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²Digicode
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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