Vente appartement 174 900 €

33,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Nantes, Hyper Centre ville, charmant appartement de 2 pièces, comprenant; Belle pièce de vie avec cuisine équipée, pièce à usage de chambre avec grande penderie, salle d'eau avec WC. Vendu avec un caveau séparé pour un stockage complémentaire, y compris de vélos. L'ensemble, en parfait état, dans une petite copropriété de 6 logements. Très au calme, cet appartement offre une situation exceptionnelle en hyper centre, sans les nuisances sonores de la ville. Un véritable cocon en centre ville. DPE: E- 269 - GES: B - 8- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1050 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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JOUZEL IMMOBILIER

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