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Vente appartement 151 825 €
33,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
33,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 4 573 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 33.20 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1950. Ce bien, bien que ancien, a été entretenu avec soin et se trouve en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. La chambre, confortable et intimiste, complète ce logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de votre confort thermique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Une cave de 3 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que de nombreux restaurants et commerces à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et tramways à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien éligible au haut débit internet, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 2347-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZL5O8
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Prix de vente : 151 825 €  | Prix au m² : 4 573 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 732 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
572 € / an
Maximum :
774 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
02 55 99 49 86
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