Vente appartement 99 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité - Marseille 5ème - La conception - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 33 m²
Marseille 5ème La Conception - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport, hôpitaux ... - Au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. IL se compose, d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante et wc individuel. Expo Sud-Est.
Le bien est actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € provisions sur charge), bail avril 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Idéal pour investissement locatif.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 898 €
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 800 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 120 €
Taxe foncière : 515 €
Mandat de vente n°280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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