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Vente appartement 128 000 €
33,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 855 €/m²
  • Dernier étage
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Description

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au cœur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m2 en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations.
Le bien développe un séjour de 14 m2 agrémenté d’une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité.
La chambre profite elle aussi d’une atmosphère chaleureuse, d’un grand placard intégré et d’un puits de lumière.La salle d’eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l’italienne et un meuble vasque contemporain.
L’appartement est climatisé et équipé d’un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.
Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier.
Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant.
Taxes foncières : 496 € / anCharges de copropriété : 42 € / mois
Prix de vente : 128 000 € Honoraires à la charge du vendeur
DPE : 100 kWh ep/m2 an (Classe B)
GES : 3 kg CO₂/m2 an (Classe B )
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 360 € et 540 € (référence 2021)
Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 149 - Réf Superimmo : ANVX101KKH
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 3 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,2 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1940Séjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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